Contributi post-sisma: non si trasferiscono automaticamente
La vendita di un immobile ammesso a contributo per la ricostruzione post-sisma non comporta, da sola, il trasferimento automatico del beneficio al nuovo proprietario.
Lo chiarisce la Corte di Cassazione, con l’ordinanza 25029 del 6 settembre 2026.
Il Comune di Roccamena aveva riconosciuto al proprietario originario un contributo per la riparazione dell’immobile. Il progetto era stato approvato nel 2004, il contributo principale determinato nel 2005 e quello integrativo nel 2007.
Nel 2005 il proprietario aveva venduto l’immobile, prevedendo il trasferimento all’acquirente anche del diritto al contributo già riconosciuto. Il nuovo proprietario aveva però presentato un diverso progetto di ricostruzione, che prevedeva l’accorpamento dell’unità acquistata con un altro immobile limitrofo.
Il Comune non aveva dato seguito alla richiesta di voltura e nel 2010 aveva comunicato la revoca del contributo riconosciuto al precedente proprietario. L’acquirente aveva quindi agito in giudizio per ottenere il subentro nel beneficio. La domanda era stata respinta sia dal Tribunale sia dalla Corte d’Appello di Palermo.La Corte di Cassazione ha precisato che il contributo per la ricostruzione o la riparazione degli immobili danneggiati da eventi sismici non costituisce una posizione patrimoniale autonoma né ambulatoria, ma un beneficio pubblicistico strettamente correlato al progetto edilizio approvato e alla relativa autorizzazione a costruire; ne consegue che il trasferimento dell’immobile non comporta, di per sé, il trasferimento automatico del contributo, la cui attuazione richiede, piuttosto, una nuova e specifica valutazione tecnico-amministrativa in relazione all’intervento edilizio effettivamente proposto»
