Agevolazioni “prima casa” per immobili oggetto di superbonus: AdE chiarisce i termini
L’Agenzia delle Entrate con risposta ad interpello 230 del 3 settembre 2025 ha fornito chiarimenti in merito al termine entro cui stabilire la residenza nel Comune in cui è sito un immobile acquistato e oggetto di interventi agevolabili con il c.d. “superbonus”, ai fini dell’applicazione delle agevolazioni “prima casa”.
In questo caso, infatti, ai sensi del comma 10-ter, art. 119, d.l 34/8/2020 il termine è esteso a 30 mesi.
L’Amministrazione finanziaria ha inoltre confermato l’applicazione della sospensione dei termini fino al 30 ottobre 2023, ai fini di conservare i benefici fiscali “prima casa” per gli acquisti avvenuti durante il periodo emergenziale da COVID-19.
Nel caso di specie, dunque, l’Agenzia ha chiarito che il termine “esteso” di 30 mesi decorre dalla conclusione del periodo di sospensione, vale a dire dal 31 ottobre 2023.
